Répartis harmonieusement dans le quartier, 1000 m² de potagers collectifs s’offrent à tous les habitantes et habitants. Petit·e·s et grand·e·s sont invités à mettre les mains dans la terre pour cultiver fruits, légumes et moments de partage. Et pour celles et ceux qui ne sauraient pas par où commencer, le facility manager est à disposition pour donner de précieux conseils de jardinage.

À l’entrée du Closalet, une sentier soigneusement imaginé comme un petit jardin botanique s’offre aux visiteur·euses·s et habitant·e·s du quartier. S’inscrivant dans le réseau communal des promenades, cet espace propose un lieu calme à l’ensemble des Palinzardes et Palinzards tout en assurant une transition entre les habitations et l’espace dédié à la nature.

Actuellement caché sous terre, cet affluent réapparaît au Closalet. Il est réaménagé à ciel ouvert pour offrir un milieu humide idéal pour les batraciens, dont les fameux tritons alpestres. Ses fonctions naturelles en sont renforcées, par exemple, en ce qui concerne la collecte des eaux pluviales.

Convivial et ouvert, le Closalet offre plusieurs places publiques, accessibles à toutes et tous. À partir de la passerelle, piéton·ne·s et cyclistes sont invité·e·s à faire une pause au Belvédère, fine esplanade plantée de bouleaux, pour contempler le paysage avant de poursuivre leur chemin. De l’autre côté du quartier, la Cour de Montéclard marque l’entrée Est et relie le Closalet à Montéclard. Située au pied des logements pour seniors, elle représente le lieu idéal des rendez-vous quotidiens. À l’intersection des sentiers, la Croisée des Chemins est dédiée aux rencontres, fortuites ou planifiées, entre habitant·e·s et passant·e·s. Finalement, vers le bas du Closalet, la Porte de l’Arzillier, plus intime, invite Palinzardes et Palinzards à cheminer entre les bâtiments, pour atteindre l’ouverture sur le vallon et le reste du quartier. De nombreux bancs ponctuent les cheminements et permettent de se reposer et discuter entre voisin·e·s.

Aménagée avec les terres d’excavation, la butte protège le Closalet des nuisances sonores de la circulation de la route de Berne. En plus de ses qualités anti-bruit, elle offre un passage naturel pour les petits animaux entre les massifs forestiers du nord et du sud du quartier.

Le Closalet offre des lieux de partage à ses habitant·e·s. 1’000m² de potagers invitent à jardiner et faire pousser ses propres fruits et légumes. Un espace de co-working permet de travailler dans un environnement calme, tout en restant près de chez soi. Une chambre à louer à court terme offre la possibilité d’inviter sa famille ou ses ami·e·s à loger au Closalet le temps d’un week-end par exemple. Une salle commune accueille les activités de quartier et favorise les rencontres.

Une multitude de services sont proposés aux habitantes et habitants du Closalet : nettoyage, petite réparation, pet-sitting, service vacances (arrosage des plantes, récupération du courrier), car-sharing, livraison de courses, … tout pour faciliter le quotidien et se sentir bien dans le quartier. Pour profiter de ces services, les habitant·e·s s’adressent au service de conciergerie de proximité qui s’occupe de leur organisation.

Pour organiser la vie de quartier, faire le lien entre les habitants et gérer les espaces communs, une conciergerie sociale est présente dans le quartier en tout temps. Sorte de « super- intendance », elle encadre tous les aspects de la vie communautaire du quartier. Les concierges assurent d’abord une présence et peuvent intervenir en cas de nécessité de toute nature et de premier recours. Ils et elles entretiennent les espaces communs (chemins, espaces verts, abris-vélos, etc.).; gèrent les différents services proposés aux habitant·e·s ainsi que la gestion des espaces de coworking. Leur fonction est aussi de favoriser une vie de quartier conviviale et bienveillante.

Une passerelle en bois couverte relie les deux rives de la route cantonale. C’est l’un des atouts majeurs du projet, pas seulement pour le quartier, mais aussi pour Épalinges dans son ensemble. Depuis le Closalet, le centre de la Croix-Blanche est à neuf minutes de marche par la passerelle, comme le bus en liaison avec le m2 aux Croisettes. Suffisamment large pour laisser passer les véhicules utilitaires de la Commune, la passerelle est sécurisée.

Le Closalet créé de nouveaux itinéraires pour les piéton·ne·s et les cyclistes au sein de la commune. Sur ce terrain actuellement impraticable, des sentiers aménagés et des aires de rencontre viennent ouvrir la voie aux balades. Tout un chacun peut profiter du cadre convivial et verdoyant qu’offre le Closalet.

C’est à pied et à vélo qu’on se déplace au Closalet. Une seule exception en surface : les véhicules de service. Les sentiers sans obstacles, à plat ou en pente douce permettent de se balader sans souci. Grâce à la passerelle enjambant la route de Berne, le centre de la Croix-Blanche se trouve à quelques minutes à pied seulement.

Le Closalet offre aux cyclistes tout le confort nécessaire. De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur le site et des prises électriques permettent de recharger les e-bikes. En cas de pépin, un atelier de réparation accueille les véhicules endommagés. Si la réparation prend du temps, il est possible d’emprunter un vélo avant de récupérer le sien.

Le Closalet est idéalement desservi par les transports publics : à 5 minutes à pied, deux lignes de bus 45 et 46 amènent les habitants au métro m2, les connectant ainsi à tout le réseau lausannois. Et bientôt, une troisième ligne, passant par le chemin du Polny avec un arrêt à Montéclard, viendra encore faciliter les déplacements des Palinzardes et Palinzards.

La règle, c’est : les voitures en sous-sol. Elles accèdent au quartier par la route de Berne. Elles sont directement amenées vers un parking en sous-sol, limitant ainsi les nuisances sonores. Pour les personnes n’utilisant qu’occasionnellement une voiture, des véhicules en car-sharing sont mis à disposition. Et pour les voitures électriques, des prises sont installées dans le parking.

Les appartements seniors offrent un chez-soi confortable dans un cadre sécurisé et convivial. Des studios et appartements allant de 2,5 à 3,5 pièces sont proposés en location. Avec, entre autres, des passages larges, aucun obstacle au sol et des grands rangements, tout y est pensé pour le confort des seniors. Aux pieds des bâtiments, une place publique, la Cour de Montéclard, offre un lieu d’animation et favorise les échanges intergénérationnels.

En partenariat avec les acteurs du secteur des soins et des services, le Closalet propose diverses prestations pour le quotidien des seniors et personnes dépendantes. Les habitant·e·s du quartier profitent de la livraison de repas à domicile, de soins infirmiers, d’aides aux déplacements ainsi que d’achats et livraison de courses.

Les logements pour seniors sont stratégiquement situés dans une zone facile d’accès et à faible pente. L’arrêt de bus du chemin de Montéclard est tout proche. Les cheminements au sein du quartier sont adaptés. De nombreux bancs le long des sentiers favorisent les pauses éventuelles.

Le label SNBS porte une vision ambitieuse, mais nécessaire : que d’ici 2050, chaque citoyen·n·e ne consomme pas plus de 2000 watts d’énergie continue, toutes dépenses confondues (contre environ 5000 actuellement). À la clé : le renforcement de l’efficacité énergétique, la promotion des énergies renouvelables et un accent permanent sur un développement et une mobilité durables.

En savoir plus : https://www.snbs-batiment.ch/standards/snbs-quartier/

Le label SNBS encadre et évalue tous les aspects d’un quartier, de sa planification, à sa construction et à son évolution dans le temps. Il est fondé sur un contrôle continu des dépenses énergétiques et doit être renouvelé périodiquement.

Le Closalet met en œuvre des mesures favorisant une utilisation économe de l’énergie et un approvisionnement énergétique 100% renouvelable. Afin de respecter les exigences du label SNBS, un processus d’amélioration continue est mis en place, de la phase de développement à l’exploitation.

Tout en visant une efficacité énergétique exemplaire, le label garantit une qualité de vie optimale pour ses habitantes et habitants. Avec des espaces publics ouverts et des lieux à partager, le quartier est imaginé de manière à encourager les rencontres et le bon voisinage. Le Closalet mise sur les nouveaux modes de vie et les favorise.

Les habitantes et habitants du nouveau quartier sont accompagnés et aidés si nécessaire. Un guide des bonnes pratiques pour le respect du quartier et de l’environnement est offert aux habitant·e·s du Closalet. Il contient conseils et astuces pour améliorer son empreinte énergétique quotidienne et favoriser la bienveillance entre voisins.